担当者からの一言

路地状敷地があるいわゆる旗竿形の土地形状ですが、進入路は幅が3m確保されています。建築基準法で求められる間口が2mですから余裕があると言えます。また、駐車場として使用してもいいですね。有効敷地だけでも約63.67坪ありますので車両の転回を検討した建物配置も可能かと思われます。敷地は南向きとなっていますので、奥側に建物を配置すれば充分に日照は得られると思われます。市街化調整区域なので宅地は希少物件です。この地域でお考えの方はお早めにご検討下さい。

物件のお問い合わせ

詳細情報

物件管理番号 20210307直
物件種目 売土地
価格 800万円 (税込)
物件所在地 焼津市中新田1391-12
地目 登記:宅地 / 現況:宅地
登記面積 264.51㎡(80.01坪)
実測面積 264.51㎡(80.01坪)
都市企画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建ぺい率 60(※)%
容積率 200(※)%
接道状況 南側、幅6.0mの公道に間口が3.0m接面します。
設備

■電気:中部電力 ■ガス:PLガス ■水道:公営水道 ■汚水・雑排水:個別浄化槽

備考

■既存宅地確認:1991 昭和56年12月28日 ■河川占用許可:中新田1391-12
(※)既存建物解体より1年以内に再建築をする場合には建ぺい率60%・容積率200%が適用。それ以降の場合には建ぺい率50%・容積率80%となります。

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地図

NAVI 焼津市中新田1391-12付近